Đầu tư bất động sản từ lâu vốn gắn liền với hình ảnh “mua thấp – bán cao”. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, thị trường đang chứng kiến một sự dịch chuyển rõ rệt: ngày càng nhiều nhà đầu tư không còn coi “bán lại” là mục tiêu cuối cùng.
Đặc biệt với những dự án mang tính đặc thù như Vinhomes Cần Giờ – một đô thị nghỉ dưỡng biển sở hữu lâu dài, có vị trí độc bản tại TP.HCM – thì “mua để bán” lại không còn là lựa chọn số một. Ngược lại, nhà đầu tư xuống tiền từ rất sớm tại đây lại không vội vàng bán ra, bởi họ nhận ra: giữ lại chính là quyết định thông minh hơn.
Sản phẩm mang tính “hữu hạn tuyệt đối”
- Với bất động sản, quỹ đất là yếu tố không thể tái tạo. Và trong nội đô TP.HCM, Cần Giờ là vùng duy nhất có bờ biển, được UNESCO công nhận là khu sinh quyển thế giới, có địa hình rừng – biển – đầm phá nguyên bản, khí hậu ôn hòa và đặc biệt không bị đô thị hóa ồ ạt.
- Nói cách khác, Vinhomes Cần Giờ không phải dự án có thể nhân bản.
- Không thể có “Cần Giờ thứ hai” liền kề trung tâm TP.HCM
- Không thể có thêm dự án biển quy mô gần 3.000 ha ở TP.HCM sở hữu lâu dài
- Không thể có khu đô thị sinh thái biển nào khác có mật độ xanh, tiện ích và pháp lý như thế
Chính vì vậy, nhà đầu tư hiểu giá trị thật của dự án sẽ không chọn “mua rồi thoát” – mà mua để nắm giữ lâu dài.
Bài toán tài sản truyền đời – không phải đầu cơ ngắn hạn
Một phần lớn nhà đầu tư chọn Vinhomes Cần Giờ là người đã thoát khỏi tư duy đầu cơ, và chuyển sang tư duy giữ tài sản bền vững – đầu tư truyền đời.
Lý do rất rõ ràng:
- Pháp lý sở hữu lâu dài, có sổ đỏ – điều kiện tiên quyết để tài sản có thể để lại cho thế hệ sau
- Môi trường sống sinh thái, không khí sạch, an toàn – phù hợp làm nơi dưỡng già, second home, nghỉ dưỡng quanh năm
- Giá trị tăng theo thời gian, gắn liền với sự phát triển hạ tầng, du lịch, dịch vụ – không bị lệ thuộc vào sóng thị trường
Anh Minh Trí (43 tuổi, nhà đầu tư cá nhân TP.HCM) chia sẻ:
- “Tôi mua 1 căn hộ và 1 shophouse tại Vin Cần Giờ. Không để bán. Mà để giữ. Con tôi sau này có thể về đây ở, khai thác, hoặc tiếp tục cho thuê. Đây là tài sản ‘thật’ chứ không phải con số trên thị trường.”
Khai thác dòng tiền ổn định – không áp lực “thoát hàng”
Khác với các sản phẩm đầu tư chỉ sinh lời khi bán lại, bất động sản nghỉ dưỡng tại Vinhomes Cần Giờ có thể tạo ra dòng tiền ổn định nếu biết cách khai thác:
Cho thuê homestay, villa nghỉ dưỡng, căn hộ ngắn hạn (Airbnb, Booking…)
Cho thuê dài hạn cho chuyên gia, gia đình ở vùng sinh thái
Kết hợp kinh doanh shophouse, showroom, cafe biển, spa,…
Với lượng khách du lịch đổ về ngày càng đông, đặc biệt là khách TP.HCM và khu vực lân cận, tỷ suất khai thác ước tính 6–9%/năm, giúp nhà đầu tư:
- Không bị áp lực bán lại
- Vẫn có dòng tiền đều để xoay vòng vốn
- Vừa sử dụng cá nhân, vừa khai thác linh hoạt
Vị thế tăng theo hạ tầng – càng giữ càng sinh lời
Giai đoạn hiện tại, các công trình trọng điểm kết nối Cần Giờ với TP.HCM đã được duyệt và đang triển khai:
- Cầu Cần Giờ vượt biển: rút ngắn thời gian về trung tâm còn 30–35 phút
- Tuyến metro tốc độ cao: kết nối TP.HCM – Cần Giờ – Vũng Tàu
- Đại lộ Rừng Sác mở rộng: tăng năng lực giao thông nội khu và liên vùng
- Tất cả hạ tầng này khi hoàn thành sẽ giúp định vị lại hoàn toàn khu vực Cần Giờ – biến từ vùng ven thành “đô thị vệ tinh sinh thái của TP.HCM”
- Giá trị bất động sản vì thế không cần bán vẫn tự tăng
- Còn ai nắm giữ – người đó hưởng trọn thành quả tăng trưởng
Một phần trong hệ sinh thái sống – không đơn thuần là tài sản
Với nhiều nhà đầu tư, Vin Cần Giờ không chỉ là bất động sản, mà là lối sống. Họ mua để:
- Có một nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa
- Có thể về sống lâu dài sau khi về hưu
- Có thể chia sẻ không gian sống này với gia đình, bạn bè – như một phần di sản tinh thần
Một khi tài sản không chỉ có “giá trị tài chính” mà còn có giá trị cảm xúc, thì việc bán lại… gần như không còn nằm trong kế hoạch.
Giữ để khai thác, giữ để sống, giữ để truyền đời – đó mới là tư duy đầu tư hiện đại
Trong thế giới đầu tư ngày càng biến động, một bất động sản vừa an toàn – sinh lời – pháp lý vững – có thể dùng thật – sống thật – cho thuê thật là điều hiếm hoi.
Vinhomes Cần Giờ chính là mẫu tài sản như vậy:
- Không cần bán vội, bởi giữ lại đã đủ sinh lợi.
- Không cần “thoát hàng”, bởi ở lại chính là bước đi bền vững.
Và đó là lý do, những người chọn Vinhomes Cần Giờ – chọn để giữ, chứ không phải để bán.
