Trong thế giới của giới tài chính thượng lưu, việc đầu tư không chỉ là tạo lợi nhuận – mà là xây dựng một danh mục tài sản toàn diện về giá trị – tính thanh khoản – khả năng kế thừa – và vị thế cá nhân. Các nhà tư vấn tài chính, chuyên viên quản lý tài sản hiện đại hiểu rằng: không phải cứ bất động sản đắt tiền là phù hợp – mà phải là mảnh ghép chiến lược cho mục tiêu quản trị tài sản cá nhân.
Tại TP.HCM – trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam – One Central Saigon đang được các quỹ tài sản cá nhân và nhà đầu tư độc lập xếp vào “core asset” – tài sản cốt lõi trong danh mục đầu tư bất động sản, nhờ hội tụ đầy đủ các tiêu chí: vị trí kim cương – khả năng sinh lời ổn định – biểu tượng thương hiệu – giá trị truyền đời – dễ quản lý tài chính.
Tài sản biểu tượng – Phân khúc chiến lược trong quản lý tài sản cá nhân
Trong chiến lược wealth management hiện đại, danh mục tài sản thường được chia thành 4 lớp:
- Tài sản thanh khoản (tiền mặt, cổ phiếu) – để linh hoạt tài chính;
- Tài sản sinh lời (bất động sản cho thuê, trái phiếu) – để tạo dòng tiền;
- Tài sản tăng trưởng (cổ phần công ty, đất nền dài hạn) – để tạo biên độ lợi nhuận;
- Tài sản biểu tượng (iconic assets) – để định vị đẳng cấp, bảo toàn vốn và truyền thừa.
One Central Saigon thuộc lớp thứ 4 – “biểu tượng đắt giá” của danh mục tài sản cá nhân, nơi hội tụ giữa yếu tố kinh tế – xã hội – thẩm mỹ – văn hóa và giá trị thương hiệu.
Vị trí “mã hóa giá trị” của tài sản
Sở hữu căn hộ tại số 1 Phạm Ngũ Lão, quận 1 – vị trí trung tâm tài chính – hành chính – văn hóa TP.HCM, One Central Saigon tạo nên 3 lớp giá trị:
- Giá trị thực tế: thuận tiện di chuyển, giao thương, sống và làm việc
- Giá trị niềm tin: nằm trong khu lõi của thị trường, không bị biến động chu kỳ nhiều
- Giá trị biểu tượng: sở hữu bất động sản ngay cạnh chợ Bến Thành, ga Metro, gần các công trình lịch sử – mang tính “dấu ấn cá nhân”
Trong mọi danh mục quản lý tài sản, vị trí càng không thể thay thế – tài sản càng khó trượt giá. Và One Central Saigon là minh chứng rõ ràng nhất cho nguyên tắc này.
Biểu tượng quản lý tài sản thế hệ mới – Ritz-Carlton vận hành
Dưới góc nhìn của nhà quản lý tài sản, rủi ro tài sản không nằm ở giá mua – mà ở khả năng duy trì đẳng cấp theo thời gian.
One Central Saigon là một trong những dự án hiếm hoi tại Đông Nam Á được vận hành bởi The Ritz-Carlton Hotel Company:
- Bảo đảm quy trình bảo trì – quản lý – chăm sóc tài sản luôn đạt chuẩn 6 sao
- Cư dân được phục vụ như khách sạn quốc tế: an ninh, concierge, bảo mật thông tin
- Giá trị tài sản luôn “tỏa sáng”, không xuống cấp, giữ nguyên tính thanh khoản và định vị thị trường
- Điều này giúp quản lý tài sản cá nhân đơn giản, rõ ràng và dễ bàn giao cho thế hệ sau – điều các HNWI đánh giá cực cao.
Khai thác sinh lời ổn định – Một phần của dòng tiền dài hạn
Không dừng lại ở biểu tượng, One Central Saigon cũng là “asset” tạo dòng tiền hiệu quả trong danh mục đầu tư:
- Tỷ suất cho thuê 8–12%/năm với khách quốc tế, chuyên gia cao cấp
- Căn hộ Officetel và 1PN dễ khai thác, dễ vận hành, tỷ lệ kín phòng cao
- Quản lý cho thuê có thể ủy quyền, không cần trực tiếp tham gia – phù hợp mô hình đầu tư bị động
Một tài sản vừa giữ giá trị dài hạn, vừa cho thuê ổn định chính là lõi an toàn (safe core) của bất kỳ quỹ tài sản cá nhân nào.
Tính kế thừa và khả năng định danh
Người giàu không chỉ đầu tư cho hiện tại – mà đầu tư cho tên tuổi, cho di sản, cho thế hệ sau.
Sở hữu One Central Saigon, nhà đầu tư cá nhân có thể:
- Chuyển nhượng, kế thừa dễ dàng cho con cháu – dưới hình thức tài sản, công ty, quỹ ủy thác
- Khẳng định vị trí trong cộng đồng tinh hoa – giới đầu tư nhận diện giá trị không qua lời nói, mà qua nơi họ sở hữu
- Gắn tên tuổi gia đình với tài sản biểu tượng – không khác gì sở hữu một căn hộ ở The Shard (London) hay Marina Bay Sands (Singapore).
Trong thời đại danh tiếng và thương hiệu cá nhân là tài sản quan trọng, One Central Saigon là công cụ định danh đẳng cấp chính xác và lâu dài.
Chính sách sở hữu phù hợp với quản trị tài sản
Với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, chính sách tài chính linh hoạt, rõ ràng là yếu tố bắt buộc. One Central Saigon hiện cung cấp:
- Thanh toán chỉ từ 10–15%, còn lại chia nhỏ theo tiến độ 24 tháng không lãi suất;
- Hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị hợp đồng, ân hạn gốc và lãi 30 tháng;
- Hợp pháp hóa tài sản cho người Việt – Việt kiều – doanh nghiệp cá nhân;
- Có thể đứng tên cá nhân hoặc pháp nhân, phù hợp với chiến lược sở hữu qua quỹ đầu tư gia đình.
Tài sản đắt tiền cần chính sách thông minh để dễ tiếp cận – điều mà One Central Saigon đang làm rất tốt cho giới đầu tư tinh hoa.
Giới đầu tư thượng lưu đang chuyển từ mua nhiều sang mua đúng. Và đúng ở đây là:
- Vị trí không thể thay thế;
- Giá trị biểu tượng;
- Dòng tiền ổn định;
- Pháp lý rõ ràng, dễ chuyển giao;
- Được thị trường công nhận là tài sản “có thương hiệu”.
One Central Saigon không chỉ là một nơi để sống hay đầu tư. Nó là một “tầng tài sản” mà mọi quỹ đầu tư cá nhân cần có nếu muốn danh mục trở nên toàn diện và đẳng cấp.
